家を購入して、工事をするには、かなりの予算がかかります。なので、助成金や補助金がないかを調べました。 まずは、住んでいる自治体で問い合わせ。私たちが暮らす奈良県では、「奈良の木を使った場合の工事費助成」のみでした。 全国的には、「リフォーム…

引っ越しました。 が、まだ工事中です。主に外構がこれからです。排水工事と浄化槽の設置にかなり時間がかかっています。 収納が無いため、現在は、生活感丸出し状態。 壁補修は、殆ど手を付けれませんでした。 見た目は、悪くないかなと思っていましたが、…

寒くなる前に引っ越したいということで、当初から予定していた10月末入居が、迫ってきています。 自分達で色々やりたいのですが、実質作業できる日は週に1〜2回程。 正直、難しかった。 大工さん達は、もちろんプロなので引っ越しまでには入居できるようにし…

工事が本格的に始まって、慌ただしくなってきました。ブログも追いついてません…。 あっという間に、床解体が終わり、床の据付工事が進んでいます。 当初、問題だった床の高さですが、床全体を下げることにしました。床全体の高さを統一して、段差なしにでき…

今日は、洋室の解体です。 解体も慣れてきたので、だんだん出際良くなってきました。 昭和な雰囲気の天井と廻縁です。 天井は、ベリベリベリと解体できました。 すごいピッチで野縁が入っていました。 野縁に、ボンドと釘で天井板（石膏ボード）を貼っている…

今日は、畳を撤去！汗だくな重労働でした。 畳って何キロくらい？って検索したら、なんと昔の畳は30kgあるらしい。 バールで引っ張って、軽トラの荷台へ。 2階の部屋の畳と合わせて34枚。運んでゴミ処理場へ捨てにいきました。 粗大ゴミとして、一枚300円で…

工事は少しずつ始まっていますが、地鎮祭は行わず、大安の日に家族だけで、清めのお砂を撒きました。 清めには、お塩が一般的ですが、奈良県桜井市にある大神神社では、清め用としてお砂が置いてあります。 （清め砂のまき方） 手水を行い、心身を清める。 …

LDKとホールの天井解体が終わったので、後片付けをしました。 釘抜きが想像以上に大変で、隠し釘で頭がないものや和釘は、なかなか取れませんでした。 ※和釘とは、、、 現在使われている釘は洋釘で断面が円のもの。和釘の断面は四角です。古建築では、殆ど和…

前回に引き続き、竿天井を解体しました。 今回は、六畳の天井です。 天井板と竿縁が取り付いていて、天井廻縁で抑えているような構造です。まずは天井板を外していきます。 かなり釘打ちされていて、バールで解体。 梁と天井板を止める吊り木も多数ありまし…

田仕事が落ち着いたので、今日は古家の解体作業をしました。 予算がなかなか合わないので、自分達でできそうなことはやることに。 解体工事では、まず内装材の撤去です。 準備物は、これ↓ らしくなってきた。笑 一階の天井解体からスタート！ 天井は、竿縁天…

排水について。 古家購入あるあるなのか？面倒な案件が発生しました。少し長いダラダラ記録です。 見積もりをお願いした大工さんから、排水状況の確認をされました。 下水が通っていないことは承知で購入しましたが、排水状況については未確認だったのです。…

売買契約が終わりました。 掛かった費用は、 ▪️土地＋家屋代 ▪️司法書士さんへ支払う登記等手数料 ▪️2020固定資産税の月割 →売主さんが、既に支払いしてるので、購入日から2021年3月末分をお返し ▪️不動産取得税 →後日郵送で請求書が届く 2021の固定資産税は…

土地や中古住宅の購入は、【不動産屋から売買】と【個人間売買】の2通りがあります。 私はこれについても無知だったので、個人間売買の場合にも宅地建物取引士の資格が必要やと思ってました。実際には、個人間売買は、司法書士さんのみを通して行えます。 昨…

古家がみつかってから、少し肩の力が抜けました。私たちの肩書き（夫自営2年目農業、私無職、低年収）では、ローンが組めないので、予算に合う家はもうみつからない覚悟だったのです。さて、 今回は売り主さんとお会いした時の話です。私たちが、内見した際…

ついに見つかった古家です。 立地と価格はクリアしていたので、もう買うしかないやろーという感じだったのですが、しっかり内見をして、できる限り吟味しました。築70年にしては、なかなか綺麗で、元々平屋だったのを二階にしたり、裏に水回りが増築されてい…